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打败了3.4%的同城经纪人
答:万科朗润园公寓全部是79平,平层2房 价格8085万左右的盘比较多,72-78万的有几套不多 也有85-116万的,这些基本是二手业主,因为他们买入成本价就高些,公寓税费要高些,如果是一手业主的盘税费大概要22万左右,二手税费要少一点,但是人家成本高些,价格也放得高些,如果现在业主挂盘价格实收75万左右的,想要入手的就可以下手购买了。住宅79平的两房成交价200-210之间,入户花园7.3平的面积是送的,3房2卫目前成交价格是275-280万,现在挂盘价格有292万的了,3房1卫的成交价格在260-270之间,挂盘价格260-275。所以需要配置的可以下手啦,这样的价格是不会掉的,有客户想捡漏机会比较小,会越等越贵,因为这里业主大部分买入价格不是很高,大多无欠款或者欠款少,不缺钱不急卖,所以捡漏机会相对来说机率不大,如果是刚需真的可以考虑入手了,错过了可能就没有了,外环高速一通价格只会上涨的。
答:万科朗润园公寓价格最低70万以上,税费大概12万左右,共享住宅设施水电气三通,大部分业主挂盘价格都是8085万,有个别挂盘100万以上,因为不急卖,挂盘价格70多万的业主挺少的,因为他们另有发展所以诚心出售。
答:7.25限购后非东莞户口购卖住宅的朋友就需要社保了,首套一年社保,二套两年社保,如果购买公寓就不需要名额,不限购不限贷,也不需要社保。
答:洋房首套小于144平都可以做到3成,如果别墅大面积就要④成,二套就按二套计算。目前天麓山成交挺火的,如果想要在这里购房现在就可以下手了。
答:二期车位是充足的1:1的配比,二期比较特殊有地下停车场,也有地上停车,所有停车不是问题。
答:地铁目前没有,在规划中,距高速出口学校都很近,地铁建设是需要达到一定的人口才会有的,目前有大量的人拥入这个城市工作就业,所以地铁后期可能会有的,现在的地铁离这里大概有3.5公里左右。
答:小区物业管理是碧桂园自己的物业,物业管理费2.4平,做得挺不错的,绿化这些有专人定时修剪浇水,垃圾有回收站,专人及时清理,路道每天都有人打扫,出入刷脸或者刷卡,一人一卡通,定时巡逻,安全性挺高的。
答:刚需自住的就近工作的,买这里很合适,不临街不靠路安静,主要价格低洼地段,就目前而言价格上涨幅很大的,因为大家都看到了未来发展前景可期,目前如手是最合适的。工资赶不上房价涨幅,所以刚需自住的要赶紧入手了,不然就会遥不可及了,我自己就是一个例子,当年我的几个同事一起商量买房,最终她们买了,我犹豫不决,没定,结果这几年存的钱根本就买不起了。
答:大部分是外地人买房在这里,因为在这里工作需要,也有投资客,还有一部分是租客。有一部分老人过来带孙子,因为年轻人一代忙于工作事业。素质都不错,因为物业管理也很严格一人一卡。
答:碧桂园天麓山二期都是70年产权住宅,洋房和别墅,洋房层高28层,2梯4户,别墅是双拼别墅,都自带花园和停车位,地下室,花园大小有些偏差,边位的花园更大些。
答:小区环境绿化设施都不错,靠近花园小孩休闲娱乐设施的一边低楼层住户在周末,晚上9点前会有点吵,因为小孩玩耍打闹,不过9点以后就安静了,老人可以下棋,玩扑克,年轻人可以打篮球🏀
答:小区价格就在昨天刷新了最新记录,成交单价到了2.75万,所以买房趁早,观望,期待价格变低是不可能的了,近期成交一次次刷新,等待只会让自己越等越贵,所以想下手的时候就不要犹豫,特别是刚需自住的要就近工作的,喜欢这个小区就赶紧,不然也许就没机会了。
答:每一户都有红本,70年不动产权,是住宅性质的。
答:一般建议不养,但是如果喜欢也可以养,不过要注意保护,如果是租房最好同业主商量沟通交流后在决定。
答:碧桂园天麓山三期都是住宅洋房,总层高18层,两梯四户。161栋是9层。170-172栋有大户型。
答:顶楼是挑高的,有4.5米挑高,正常来说是可以做两层的,但是它这个有些独特,餐厅的位置和客厅的位置高度有点偏差,所以做好隔热层的就好,没必要做两层,平层一家人可以住啦。
答:有在呀,主要是楼层户型有不同,不知道你指的是那套?
答:您指定要那个房子吗?
答:花园街小区是老小区,没什么绿化,商圈成熟塘厦镇中心地段 老区有大部分楼梯房,有可能会旧改。各类小吃,商铺都有,还有三局医院🏥
答:这个不可以,属于违建,如果大家都改建不统一,也会挺乱的,也没有品牌效应了呀。